Дело о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2006 года.

О. городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи К. И.П.

при секретаре У. В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л. О. В. к С. М. В. и С.А. В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Спорная квартира расположена по адресу: М. область, О. район, рабочий поселок Н., ул. Калинина, д. кв..

Л. О.А. обратилась в суд с иском к С.М.В. и С. А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истица указала, что по договору купли-продажи от 01.03.2006 года приобрела спорную квартиру в собственность у С. В.Ф., который вместе со своими детьми - являющимися ответчиками по делу был зарегистрирован к квартире и в соответствии с п. 7 договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней. С. В.Ф. в установленный договором срок снялся с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорной квартире, однако в ней не проживают. Добровольно сняться с регистрационного учета отказываются.

Истица Л. О.А. - в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.

Представитель по доверенности Ноздря А.А. - в судебное заседание явился, иск поддержал в полном объеме.

Ответчики С.М.В. и С. А. В. - в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.

Представитель по доверенности М. А.Н. - в судебное заседание явился, иск не признал в полном объеме, пояснив, что ответчики фактически не проживают в спорной квартире, не являются и никогда не являлись членами семьи собственника, в связи с чем считает неправомерным применение ст. 31 ЖК РФ к возникшим правоотношениям. Просил в иске отказать.

3-е лицо ПВС О. УВД - в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Из материалов дела усматривается, что Л.О.А. является собственницей квартиры, расположенной по адресу: Московская область, О., рабочий


поселок, ул. д., кв., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (л. д. 22).

01 марта 2006 года между Л. О.В. и С.В.Ф. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Московская область. О. район, рабочий поселок, ул , д., кв. по условиям которого С. В.Ф. продал, а Л.О.А. купила спорную квартиру. В п. 7 Договора купли-продажи указано, что в квартире зарегистрировано 3 человека: С. В.Ф., С. А. В. и С. М.В.), С. В.Ф. обязуется е течение 30 календарных дней со дня подписания договора сняться с регистрационного учета. В спорной квартире по адресу: Московская область, О. район, рабочий поселок, ул., д., кв. зарегистрировано 2 человека: С. А.В. и С.М.В., что подтверждается лицевым счетом и выпиской из домовой книги

Договор купли-продажи сторонами исполнен, зарегистрирован в установленном порядке, право собственности С. В.Ф., членами семьи которого являются С. А.В. и С.М.В. прекращено.

С. А.В. и С. М.В. не проживают в спорной квартире, что не оспаривалось сторонами во время судебного разбирательства и не являются членами семьи Л. О. А.

Доводы представителя ответчиков о том, что С. А.В. и С.М.В. не имеют иного жилого помещения, не имеют правового значения для рассматриваемого спора, поскольку действующим законодательством предусмотрено прекращение права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника без каких-либо ограничений.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: Московская область, О. район, рабочий поселок, ул., д. , кв. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Л. О. В. к С. М. В. и С. А. В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования С. М. В. и С. А. В. квартирой, расположенной по адресу: Московская область, О. район, рабочий поселок , ул., д. , кв. .

Сиять С. М. В. и С. А.В. с регистрационного учета по адресу: Московская область, О.район, рабочий поселок , ул , д , кв. .

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через О. городской суд в течение 10 дней.




Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2006 года.


Председательствующий: